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嘉磐樸樹獨創麵包坊亮點 站上南區房價30萬新高標

記者:生活專題中心 新聞分類:健康樂活 更新日期:2019-10-07 00:00:00

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正忠明南路園道第一排 20層擎天建築
以「慢活步調」為本的台中市南區,房市在10年前站穩2字頭,而其中尤以的忠明南路園道段房價最高,可以達到每坪25萬以上。今年第四季甫公開的「嘉磐樸樹」,以七期的豪宅標準導入,臨路退縮35米前庭,創造上百米永久棟距的綠建築,使得命理大師詹惟中也相挺代言;加上駐點師傅每日熱騰騰出爐的麵包坊、Tea House、無邊際泳池、親子共讀圖書室、家教房等公設服務,更一舉突破每坪30萬的南區房價大關,才能在正式推出僅1周,就創下熱銷近六成好成績。
嘉磐建設魏嘉銘董事長表示,忠明南路園道因為銜接西區國美館美術園道和興大園道、康橋計劃,成為南區的房價指標軸線,沿途鄰近公園、學校、美術館、國圖館,近中投公路及國道一、三號,加上捷運紅線、綠線交匯的大慶站,一直就是置產熱區,也是人文薈萃的適居城市。而「嘉磐樸樹」所在的忠明南路園道北段,綠帶近50米寬度、7千坪面積,更是集商辦、學校、生活機能等豐富條件,形成區域菁華區塊,是南區的曼哈頓。

從美國費城留學歸國的嘉磐建設特助魏榕廷指出,在國外求學時幾乎每天都會在學校附近的公園看書、散步、聽歌、慢跑、和朋友聊天;而回國後大多時間居住在台北,住的地方也刻意選擇旁邊有他最喜歡的公園。或許因為國外留學和台北的生經驗,那種食衣住行都和綠地離不開的感覺,讓他深深覺得,好的房子、好的生活,當然就該跟公園有關。所以回國後,一直留意房市上很夯的「公園宅」建案,當然「公園宅」的房價,通常會在同區域中建築的標準之上,有抗跌增值等許多好處,但他覺得公園宅真正值得感受的,應該是一種優雅、隨興、放鬆、慢活的美好氣氛。所以,才會有這麼多人,寧願多花一點錢,也要買永久綠生活。

而「嘉磐樸樹」除了在園道第一排之外,首度參與規劃的魏榕廷說,這次最難得是把基地規劃臨路退縮35米,在前庭營造出一處泳池、四季環抱的自己的森林公園;也因為自主退縮,讓「嘉磐樸樹」能擁有105米永久棟距,完全隔絕熱鬧忠明南路的喧囂;外觀的垂直綠化、頂樓的空中花園,從回家的路、家裡看出去的窗、頭頂的天都用綠意包覆,甚至擁有銀級綠建築認證,打造一座用「綠GREEN」來貫串的、360度思考的「欣綠建築」。

嘉磐更核心的價值在於軟體的細膩規劃。從魏嘉銘董事長數十年來參與台中頂級住宅規劃的經驗,到七期南側「嘉磐雍翠」的對「心靈建築的實踐,嘉磐建設另位特助魏豪志指出,「七期」兩個字彷彿是中台灣建築的最高標準,「七期豪宅團隊」、「七期建築DNA」等等廣告宣傳到處可見,但真正能夠做到精髓的,應該是生活境界的人性化思考才是重點。

雖然現代家庭人口減少、小家庭當道,但反而讓夫妻親子間,對獨立生活空間有更高的需求,因此嘉磐特地推出3房、4房格局,讓家庭成員各有自己的私人天地。加上戶戶三、四面採光邊間設計,其建材配如三段活水設備、PM2.5防護力的防霾紗窗,德國原裝進口廚具跟五金配備、Panasonic全自動洗淨馬桶,耐磨木地板及業界NO.1三協鋁門窗,皆以豪宅等級規格規畫,光營造成本就比其他建案每坪多5萬元。

公設包含視聽室、空中瑜珈教室、健身房、Tea House、無邊際泳池、兒童戲水池等,魏豪志特別強調,因基地鄰近學區,「嘉磐樸樹」更以「親子樂活宅」概念,為親子共讀、孩子才藝學習、同學結伴K書的需要,而設計了家教房、圖書室等。更考慮到讓雙薪的家長們不用擔心小孩放學後亂吃垃圾食物,獨家規劃的社區麵包坊,不只可以當作輕食烘焙教室,嘉磐甚至邀請麵包師傅長期駐點,住戶的孩子們每天在放學後,可以回來吃到剛出爐熱騰騰的麵包,讓這座親子宅,真正成為父母的溫暖後盾。

魏嘉銘說,嘉磐的作品不只是要建造一棟好宅,更是以住戶的需求建造的「心靈建築」。與嘉磐結緣的命理大師詹惟中也表示,他因朋友買東方嘉磐去參觀,進而了解嘉磐是品質優良、踏實的建設公司;他知道嘉磐有認養茶園,推廣有機茶,而詹惟中本身也是愛茶嗜茶者,這點就讓他覺得很投緣。加上他知道嘉磐有成立慈善基金會,針對兒童教育輔助近2000名孩童,本身也長期將版稅收入捐出做教育慈善的詹惟中,對嘉磐建設更加認同。知道嘉磐今年有新案推出,又是擁有上百米永久棟距的綠建築,以退縮35米的泳池森林來做聚氣的前庭,風水極佳,抱持著好東西就是要分享給大家知道,決定情義相挺客串情商,特地幫「嘉磐樸樹」站台。

詹惟中也指出,而從風水的角度,一座建築最重要的就是基地的立地條件,「嘉磐樸樹」基地位於忠明南路首排,面園道公園,基地其前身是舊廠房,嘉磐建設透過逐步活化,打造為公益文創市集《CP皇后鎮》,讓土地先由人潮來凝聚氣勢,這點是很高明的作法。魏嘉銘表示,嘉磐建設願意先期投入文創事業來帶動在地文化,《CP皇后鎮》以美食、藝術與文化創意,提供附近鄰里休閒交流,在為期八個月的時間,創造高達六萬人到訪的遊客人次,香港TVB、全台新聞網、食尚玩家、電視網路節目近100篇採訪報導,成功創造土地的全新價值。今後,這塊基地即將蛻變,以稀有的園道第一排、20層綠建築「嘉磐樸樹」,永久矗立為區域地標。

要挑戰區域新高價,就必須從硬體規劃到軟體導入,在設計之初就一步到位。魏嘉銘指出,「嘉磐樸樹」從菁英首購、親子客到退休客群都十分喜愛,才能在正式推出僅1周,就創下熱銷近六成好成績,更一舉突破南區每坪30萬的房價大關。同時,更因為建材及公設在同區域絕無僅有,讓不少長輩在陪子女看屋評估後,更決定自己買一戶作為未來居住或置產之用。

嘉磐建設成立至今,台北台中共有5棟成屋業績,秉持慢工出細活,每棟都有與眾不同特點,如台北的一層一戶【雨農映翠】、酒店式公寓【嘉磐掬舍】、擁綠靜謐的台中南七期【嘉磐雍翠】、書卷風華的台灣大道【東方嘉磐】等,讓每棟房子都是不重複的驚嘆號。嘉磐建設魏嘉銘董事長表示,「房子有可能是住戶一輩子買過最貴的東西,我當然要認真蓋房子,堅持為消費者提供能住一輩子的好房子」此次「嘉磐樸樹」確實一次將品牌建設、地段、進口五金配備一次到位,一次就享受最好,省去換屋煩惱,公開銷售至今已銷售近六成,預定10月14動工,預計2022年底工,十分歡迎民眾一起鑑賞,這棟會感動人心的好建築。

「嘉磐樸樹」同時也是「台中之心」計畫的西南側,該區綠覆率最高的綠帶之一,基地位於園道第一排,面積近800坪,以城市中的森林綠地建築作為規畫;臨路退縮35米空間,創造105米永久棟距,導入綠建築概念獲「銀級環保綠建築標章」,規劃地上20層、地下4層,坪數設計37~43坪、總價1300萬~1500萬。




「嘉磐樸樹」高層住宅大樓
建案位置:台中市南區忠明南路766號
基地面積:797坪
規劃樓層:20/B4,住宅152戶、店面2戶,一層8戶。
車位規劃:全平面車位161輛 機車157輛
坪數規劃:37、43坪,三、四房
頂級公設:景觀花園、視聽娛樂室、空中瑜珈教室、健身房、家教房、鋼琴室、Tea House、烤肉區、麵包坊、兒童戲水池、無邊際泳池。

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