2016年上半年度，台灣經濟成長動能持續遲緩，不只出口連13黑，閣揆林全甚至預言全年GDP「保1」有困難。520後執政團隊面臨巨大變革需求，新政府為開闊東南亞、南亞市場而擬定的「新南向政策」格外受到矚目。以目前台商積極佈局的柬埔寨而言，對於這新政策普遍感到期待，認為政府以打團體戰的方式將有助於台商和當地聯結，台灣的實力會更受東協當地國的官方和民間重視。
甫於5月29日晚在柬埔寨首都金邊市中心的奧林匹克運動場，一場國際友誼足球賽吸引了萬人空巷的人潮，在5萬名觀眾的見證下，做為東道主的柬埔寨隊以2比0取勝來訪的客隊東帝汶國家隊。柬埔寨是東盟十國平均年齡最低的國家，約27.8歲，全國有70%的人口在30歲以下，這些年輕人喜歡運動、追逐時尚，代表了這個國家蓬勃的生機。其實早在「新南向政策」提出之前，台灣民間的南進已行之多年，最早在柬國首開券商版圖金邊證券的台商陳國瑞，就親眼看著柬埔寨走向發展的飛快速度，和官方互動密切的陳國瑞表示，柬國政府的開放態度和以美金計價的市場，是對外資十分友善的投資環境。

而在建築業方面，嘉寶利建設早在多年前就已經嗅到東協崛起的商機，率先佈局柬埔寨首都金邊最精華的地段，推出頂級豪宅規格的SKY VILLA建案。董事長林東誼指出，SKY VILLA由台灣101設計團隊打造，已經完成地下五層的工程(包含基礎工程)，即將逐層聳立在金邊市中心。嘉寶利建設由一群台灣企業主集資設立，在和柬國政府協商後，取得占地6000平方公尺、就位於金邊市最中心的精華地段的奧林匹克運動場旁，此區也是柬國最重要的金融特區。

嘉寶利聘請台灣李祖原建築師事務所，設計兩棟地下四層地上35層的豪華大樓，共256戶，每戶面積為350-500平方公尺，是屬於金邊市都市規劃的重大建設。林東誼表示，金邊在2018年以前都沒有國際級的豪宅大樓，SKY VILLA是目前唯一這種頂級產品，他要把台灣的豪宅工法及物業服務的新觀念引進金邊來。

知名作品有高雄85大樓、台北101大樓、北京盤古大樓及瀋陽方圓大廈的李祖原建築師事務所，此次接受嘉寶利建設邀約，攜手合作在柬埔寨金邊市中心打造的SKY VILLA，消息剛傳出便已引發超高詢問度，被業界稱為「全柬埔寨最值得收藏的建築師宅」。SKY VILLA除了具有台灣豪宅的血統之外，也在景觀方面，以東南亞庭園景觀設計風為主軸，利用當地特有原生種植物搭配水景，保存當地獨特景致，開創一種具「現代柬國風格」的原創性建築。

李祖原建築師規劃SKY VILLA時，考量日光照影節能減碳，打造採光、通風、換氣、休閒的空中庭園(深陽台)，以建築調和人與大自然、人與環境關係，不僅創造出一棟會呼吸的建築，同時也引領柬國建築趨勢，往更貼近人文及環境關懷的「心視野」進化。

陳國瑞、林東誼均指出，目前台商對「新南向政策」氛圍審慎樂觀，也大多已針對新政策提前布局準備。東協國家擁有6.5億人口，且是年輕、敢消費的人口，新南向政策的重要精神，即是將東協當成台灣內需市場的延伸、積極參與東協基礎建設商機、並善加利用國際槓桿，替台灣斡旋更大的貿易空間。在新南向政策發酵加溫下，估計將帶動台灣各產業向南發展的信心。

資料來源：亞洲經濟通訊社