美國宣布實施ＱＥ３（第三波量化寬鬆），對於近來較趨冷清的新竹房市預料將打一劑強心針，但新竹縣建築公會理事長鄭秀勳認為，建築業者對此的態仍會冷靜以對，不會因可能的熱錢湧入，進行大規模的推案策略調整，還是會以產品特性、品牌堅持為首要考量，審慎進行推案。至於可能因通膨造成的新一波打房政策再出籠，鄭秀勳呼籲政府在抑制投機炒房之餘，也還是要維持市場生機，讓房地產健全成長帶動經濟發展。

美國聯準會（Ｆｅｄ）今天確定正式啟動第三波的量化寬鬆（ＱＥ３）政策，新竹建築業普遍持看好態度，相信可以對年底前的房市會有添薪加柴的作用，後勢應該比較看好。不過鄭秀勳認為，歷經今年以來的政策波動影響，各建商均十分沈潛審慎，回歸個案條件來精密規劃產品，畢竟產品力才是本質。

無論如何ＱＥ３是世界經濟大環境的變化，新竹地區建商會冷靜面對這個變數，短期內不太可能進行大規模的推案策略修改。在基本面尚未見到明顯復甦之前，如果貿然大舉推案或推出投機客喜歡的投資型商品，不一定是良方。

反倒是未來通膨氣氛濃厚，資金前進抗跌性高的房市可以預期，在游資投資意願強烈之下，房價勢必引發新一波的漲升波段，因此央行會不會再有打房政策出籠值得觀察。鄭秀勳呼籲政府，打房政策可以收抑制投機炒房之效，但是也不宜過度壓抑市場機制，只要房地產健康地成長，對於今年的景氣也還是有帶動經濟發展的正面作用。希望政政能維持市場生機，不要讓政策過度干擾市場機制。

資料來源：亞洲經濟通訊社