(亞洲經濟通訊社記者張俊明/綜合報導) 在全台各地房市低迷之際，竹北房市依舊穩健成長，不僅首購族產品呈現熱銷，大坪數豪宅的接待中心，也門庭若市。在地建商「春福建設」在竹北房市最夯的興隆路河岸推出的豪宅建案「大觀自若」，二十三日正式推出，單價四、五十萬的豪宅，據稱已經賣出四成以上，建商正蘊釀調價。

最近兩、三年來，在竹北興隆路推出的河岸住宅，都是朝南，具有獨特性的無限景觀、視野與親水性，在生活機能方面，新設立的東興國小102年將招生，康乃爾中小學將設立高中部，已成優質學區，豪宅到高鐵的距離，都在一公里以內，到新竹科學園區、台元科技園區、新竹工業區上班，在非尖峰時段內，約在五至十分鐘之內就可到達。在桃、竹地區，惟一能夠結合文教、就業、洽公、運銷最便利的城市，非竹北莫屬。加上竹北的人文藝術各方面的環境與條件都具備，是一個優質又有內涵的城市。

竹北興隆路河岸豪宅熱銷的坪數大多在一百坪以上，不管是豪宅還是「好宅」，總價跟單價大概只有台北六分之一的價格，以台灣北部來說，是一個很經濟、超值的住宅價格。　　

據統計，最近幾年，竹北地區建商推出一百坪至一百四十坪之間的豪宅，一年大概有兩百戶，這些量都在順利的去化，也就是說，一年兩百至兩百五十戶的豪宅，都在合理的推案量。桃園的人口是新竹縣市的兩倍，它的豪宅總數大約兩千五百戶，新竹市加竹北目前還不到五百戶，可見仍有相當的市場，以竹科來說，它有相當多的高收入菁英族群，他們很需要這樣的住宅社區。

春福建設副總鄭君寰表示「大觀自若」是一件跨國合作建案，春福建設不惜重金請來了聞名國際的新加坡華裔建築設計大師Franklin Po擔任設計工作，新加坡樟宜機場的植生牆、音樂展覽中心、濱海堤垻商場、鳥傑ＩＯＮ商場公寓，印度ＷＥＳＴＩＮ　ＨＯＴＥＬ，大陸深圳「萬科棠樾」別墅，都是他的作品，他的代表作是大陸雲南玉龍雪山附近的古色古香「麗江悅榕莊」，它是大陸公認最豪華的一間酒店，最佳ＳＰＡ渡假村，他的設計理念是：先看看土地的模樣，再設計與當地融合的建築物。他這次應邀到竹北來設計「大觀自若」時，發現竹北的頭前河岸非常漂亮，欣然接受設計的重責大任，這是他在臺灣的第一件作品。

一般而言，竹北的豪宅，朝南的較佔優勢，「大觀自若」有很好的基地條件，四面臨路，向南面寬一百多米，每一樓層只有四戶，戶戶獨立門廳，二十六層樓高，一樓全部是公設及綠化花園，大師Franklin Po規劃獨特的植生牆延伸至地下室、綠隧道車道，往前、往後都是空曠視野，是最好的豪宅條件。
「大觀自若」的建築基地在興隆路三段與嘉豐六路交叉口，從民國九十七年開始進行整合，足足花了五年的時間，才整合出興隆路河岸第一排住宅區最大面積建案，基地達兩千三百坪，為竹北河岸區惟一四面臨路全街廓建案。「大觀自若」一共蓋一百戶，分兩棟，獨棟雙併，每一戶都是座北朝南，每一棟都有兩座電梯 。

公共設施有健身房，韻律、瑜珈教室，媽媽教室，ＫＴＶ室，咖啡廳，游泳池，一間二十人座的圓桌宴會廳，一間可擺五桌餐敘或開會的多功能會議廳，這個會議廳的玻璃門是可以對外開放的，如果有大型活動，活動空間可以延伸到戶外的綠地，所有的公設都是新加坡建築師Franklin Po設計的。由於基地夠大，游泳池是標準的二十五米長、三線道設計，屋頂是玻璃採光設計，面臨馬路的一側同樣有植生牆。「大觀自若」開價在四十二萬至五十萬之間。

由於竹北興隆路河岸的建地已經飽和，要找一塊像「大觀自若」那麼寬廣、又四面臨路的方正建地，已不可能，因而，在數月前「大觀自若」的消息傳出之後，問津者絡繹於途，接待中心還沒搭好，已經賣了四成。可見，只要地段好、景觀佳、生活機能良好，價格不是問題，新竹的房地產市場總有足夠的支撐。

資料來源：亞洲經濟通訊社