以「慢活步調」為本的台中市南區，房市在10年前站穩2字頭，而其中尤以的忠明南路園道段房價最高，可以達到每坪25萬以上。今年第四季甫公開的「嘉磐樸樹」，以七期的豪宅標準導入，臨路退縮35米前庭，創造上百米永久棟距的綠建築，使得命理大師詹惟中也相挺代言；加上駐點師傅每日熱騰騰出爐的麵包坊、Tea House、無邊際泳池、親子共讀圖書室、家教房等公設服務，更一舉突破每坪30萬的南區房價大關，才能在正式推出僅1周，就創下熱銷近六成好成績。
嘉磐建設魏嘉銘董事長表示，忠明南路園道因為銜接西區國美館美術園道和興大園道、康橋計劃，成為南區的房價指標軸線，沿途鄰近公園、學校、美術館、國圖館，近中投公路及國道一、三號，加上捷運紅線、綠線交匯的大慶站，一直就是置產熱區，也是人文薈萃的適居城市。而「嘉磐樸樹」所在的忠明南路園道北段，綠帶近50米寬度、7千坪面積，更是集商辦、學校、生活機能等豐富條件，形成區域菁華區塊，是南區的曼哈頓。

從美國費城留學歸國的嘉磐建設特助魏榕廷指出，在國外求學時幾乎每天都會在學校附近的公園看書、散步、聽歌、慢跑、和朋友聊天；而回國後大多時間居住在台北，住的地方也刻意選擇旁邊有他最喜歡的公園。或許因為國外留學和台北的生經驗，那種食衣住行都和綠地離不開的感覺，讓他深深覺得，好的房子、好的生活，當然就該跟公園有關。所以回國後，一直留意房市上很夯的「公園宅」建案，當然「公園宅」的房價，通常會在同區域中建築的標準之上，有抗跌增值等許多好處，但他覺得公園宅真正值得感受的，應該是一種優雅、隨興、放鬆、慢活的美好氣氛。所以，才會有這麼多人，寧願多花一點錢，也要買永久綠生活。

而「嘉磐樸樹」除了在園道第一排之外，首度參與規劃的魏榕廷說，這次最難得是把基地規劃臨路退縮35米，在前庭營造出一處泳池、四季環抱的自己的森林公園；也因為自主退縮，讓「嘉磐樸樹」能擁有105米永久棟距，完全隔絕熱鬧忠明南路的喧囂；外觀的垂直綠化、頂樓的空中花園，從回家的路、家裡看出去的窗、頭頂的天都用綠意包覆，甚至擁有銀級綠建築認證，打造一座用「綠GREEN」來貫串的、360度思考的「欣綠建築」。

嘉磐更核心的價值在於軟體的細膩規劃。從魏嘉銘董事長數十年來參與台中頂級住宅規劃的經驗，到七期南側「嘉磐雍翠」的對「心靈建築的實踐，嘉磐建設另位特助魏豪志指出，「七期」兩個字彷彿是中台灣建築的最高標準，「七期豪宅團隊」、「七期建築DNA」等等廣告宣傳到處可見，但真正能夠做到精髓的，應該是生活境界的人性化思考才是重點。

雖然現代家庭人口減少、小家庭當道，但反而讓夫妻親子間，對獨立生活空間有更高的需求，因此嘉磐特地推出3房、4房格局，讓家庭成員各有自己的私人天地。加上戶戶三、四面採光邊間設計，其建材配如三段活水設備、PM2.5防護力的防霾紗窗，德國原裝進口廚具跟五金配備、Panasonic全自動洗淨馬桶，耐磨木地板及業界NO.1三協鋁門窗，皆以豪宅等級規格規畫，光營造成本就比其他建案每坪多5萬元。

公設包含視聽室、空中瑜珈教室、健身房、Tea House、無邊際泳池、兒童戲水池等，魏豪志特別強調，因基地鄰近學區，「嘉磐樸樹」更以「親子樂活宅」概念，為親子共讀、孩子才藝學習、同學結伴K書的需要，而設計了家教房、圖書室等。更考慮到讓雙薪的家長們不用擔心小孩放學後亂吃垃圾食物，獨家規劃的社區麵包坊，不只可以當作輕食烘焙教室，嘉磐甚至邀請麵包師傅長期駐點，住戶的孩子們每天在放學後，可以回來吃到剛出爐熱騰騰的麵包，讓這座親子宅，真正成為父母的溫暖後盾。

魏嘉銘說，嘉磐的作品不只是要建造一棟好宅，更是以住戶的需求建造的「心靈建築」。與嘉磐結緣的命理大師詹惟中也表示，他因朋友買東方嘉磐去參觀，進而了解嘉磐是品質優良、踏實的建設公司；他知道嘉磐有認養茶園，推廣有機茶，而詹惟中本身也是愛茶嗜茶者，這點就讓他覺得很投緣。加上他知道嘉磐有成立慈善基金會，針對兒童教育輔助近2000名孩童，本身也長期將版稅收入捐出做教育慈善的詹惟中，對嘉磐建設更加認同。知道嘉磐今年有新案推出，又是擁有上百米永久棟距的綠建築，以退縮35米的泳池森林來做聚氣的前庭，風水極佳，抱持著好東西就是要分享給大家知道，決定情義相挺客串情商，特地幫「嘉磐樸樹」站台。

詹惟中也指出，而從風水的角度，一座建築最重要的就是基地的立地條件，「嘉磐樸樹」基地位於忠明南路首排，面園道公園，基地其前身是舊廠房，嘉磐建設透過逐步活化，打造為公益文創市集《CP皇后鎮》，讓土地先由人潮來凝聚氣勢，這點是很高明的作法。魏嘉銘表示，嘉磐建設願意先期投入文創事業來帶動在地文化，《CP皇后鎮》以美食、藝術與文化創意，提供附近鄰里休閒交流，在為期八個月的時間，創造高達六萬人到訪的遊客人次，香港TVB、全台新聞網、食尚玩家、電視網路節目近100篇採訪報導，成功創造土地的全新價值。今後，這塊基地即將蛻變，以稀有的園道第一排、20層綠建築「嘉磐樸樹」，永久矗立為區域地標。

要挑戰區域新高價，就必須從硬體規劃到軟體導入，在設計之初就一步到位。魏嘉銘指出，「嘉磐樸樹」從菁英首購、親子客到退休客群都十分喜愛，才能在正式推出僅1周，就創下熱銷近六成好成績，更一舉突破南區每坪30萬的房價大關。同時，更因為建材及公設在同區域絕無僅有，讓不少長輩在陪子女看屋評估後，更決定自己買一戶作為未來居住或置產之用。

嘉磐建設成立至今，台北台中共有5棟成屋業績，秉持慢工出細活，每棟都有與眾不同特點，如台北的一層一戶【雨農映翠】、酒店式公寓【嘉磐掬舍】、擁綠靜謐的台中南七期【嘉磐雍翠】、書卷風華的台灣大道【東方嘉磐】等，讓每棟房子都是不重複的驚嘆號。嘉磐建設魏嘉銘董事長表示，「房子有可能是住戶一輩子買過最貴的東西，我當然要認真蓋房子，堅持為消費者提供能住一輩子的好房子」此次「嘉磐樸樹」確實一次將品牌建設、地段、進口五金配備一次到位，一次就享受最好，省去換屋煩惱，公開銷售至今已銷售近六成，預定10月14動工，預計2022年底工，十分歡迎民眾一起鑑賞，這棟會感動人心的好建築。

「嘉磐樸樹」同時也是「台中之心」計畫的西南側，該區綠覆率最高的綠帶之一，基地位於園道第一排，面積近800坪，以城市中的森林綠地建築作為規畫；臨路退縮35米空間，創造105米永久棟距，導入綠建築概念獲「銀級環保綠建築標章」，規劃地上20層、地下4層，坪數設計37~43坪、總價1300萬~1500萬。




「嘉磐樸樹」高層住宅大樓
建案位置：台中市南區忠明南路766號
基地面積：797坪
規劃樓層：20／B4，住宅152戶、店面2戶，一層8戶。
車位規劃：全平面車位161輛 機車157輛
坪數規劃：37、43坪，三、四房
頂級公設：景觀花園、視聽娛樂室、空中瑜珈教室、健身房、家教房、鋼琴室、Tea House、烤肉區、麵包坊、兒童戲水池、無邊際泳池。