央行未祭出房地產調控 鄭秀勳表示肯定
記者：生活專題中心 新聞分類：大陸在線 更新日期：2012-09-21 10:00:00
央行第三季理監事會結論，並未祭出加重管制房地產市場的措施，對此新竹縣建築開發公會理事長鄭秀勳表示肯定，認為有助於國內房市穩健成長。特別是新竹地區的房地產交易正在復甦之中，建築界希望有一個較少干預的環境健康發展。
央行維持基本的利率不變，至於匯率輕輕帶過，只用台幣貶值救出口，未來不排除貨幣寬鬆。至於房地產政策並沒提到，未祭出加重管制房地產市場的措施，彭淮南總裁認為目前工具足矣。
這對於後續房市的影響如何？鄭秀勳認為，大致上，由彭淮南淡定的行事風格可以預測：如果熱錢流入股市，再由股市來帶動房市，央行應不致有太重出手。若熱情直接流入房市，且大幅拉高房價，則央行會再有大動作。
由於房地產市場對於消息面十分敏感，預期心態影響交易淡旺很明顯。如果政府打房猛烈，消費者會預期房價下跌，猶豫期加長；但同時，建築界卻會以惜售、先建後售、延後推案來因應。這會造成買賣雙方都不進場，市場經濟停滯。目前新竹房市目前正緩步復甦之中，新竹縣竹北地區在九二八檔期推案量恢復以往水準，新案大約有300億規模，業界十分期待有一個可以穩健發展的市場空間。
央行維持基本的利率不變，至於匯率輕輕帶過，只用台幣貶值救出口，未來不排除貨幣寬鬆。至於房地產政策並沒提到，未祭出加重管制房地產市場的措施，彭淮南總裁認為目前工具足矣。
這對於後續房市的影響如何？鄭秀勳認為，大致上，由彭淮南淡定的行事風格可以預測：如果熱錢流入股市，再由股市來帶動房市，央行應不致有太重出手。若熱情直接流入房市，且大幅拉高房價，則央行會再有大動作。
由於房地產市場對於消息面十分敏感，預期心態影響交易淡旺很明顯。如果政府打房猛烈，消費者會預期房價下跌，猶豫期加長；但同時，建築界卻會以惜售、先建後售、延後推案來因應。這會造成買賣雙方都不進場，市場經濟停滯。目前新竹房市目前正緩步復甦之中，新竹縣竹北地區在九二八檔期推案量恢復以往水準，新案大約有300億規模，業界十分期待有一個可以穩健發展的市場空間。
