城鄉差距大！台南土地價格相差八千多倍
記者：蔡宗憲 新聞分類：台灣在線 更新日期：2012-12-27 18:08:00
（亞洲經濟通訊社記者蔡宗憲/台南報導）台南市37行政區102年公告土地現值平均調漲4.71%，公告地價平均調漲4.34%。中正商圈三角窗每坪約83萬元，蟬聯台南市地王，全市最低地價土地，位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，每坪只有96元，兩者價格相差八千多倍。
地政局表示，102年公告土地現值作業期間，受到政府實施奢侈稅及實價登錄等影響，導致買賣登記案件數29,944件較去年同期減少6.78%。
另受惠於柳營環保科技園區二期、永康砲校遷移等利多，以及鐵路地下化、增闢永康大灣交流道等重大交通建設帶動下，整體地價較去年上漲。
地政局指出，台南市共劃設12,502個地價區段，其中超過四成地價區段調漲，近六成持平。平均漲幅最高為永康14.68%、歸仁12.61%居次，仁德、善化、新市、安定、西港等行政區漲幅都大於6%。
地政局長林燕山提醒民眾，土地徵收自101年9月1日起改以市價補償，公告土地現值已不再作為計算徵收補償地價，僅為申報土地移轉現值之參考及稅捐機關審核土地增值稅之依據。
依據平均地權條例規定，地方政府每3年辦理重新規定地價1次，102年台南合併升格直轄市後，依法應重新計算累進起點地價，台南市地價及標準地價評議委員會考量台南市城鄉差距仍大，評定全市公告地價平均調漲4.34%。
地政局表示，102年公告土地現值作業期間，受到政府實施奢侈稅及實價登錄等影響，導致買賣登記案件數29,944件較去年同期減少6.78%。
另受惠於柳營環保科技園區二期、永康砲校遷移等利多，以及鐵路地下化、增闢永康大灣交流道等重大交通建設帶動下，整體地價較去年上漲。
地政局指出，台南市共劃設12,502個地價區段，其中超過四成地價區段調漲，近六成持平。平均漲幅最高為永康14.68%、歸仁12.61%居次，仁德、善化、新市、安定、西港等行政區漲幅都大於6%。
地政局長林燕山提醒民眾，土地徵收自101年9月1日起改以市價補償，公告土地現值已不再作為計算徵收補償地價，僅為申報土地移轉現值之參考及稅捐機關審核土地增值稅之依據。
依據平均地權條例規定，地方政府每3年辦理重新規定地價1次，102年台南合併升格直轄市後，依法應重新計算累進起點地價，台南市地價及標準地價評議委員會考量台南市城鄉差距仍大，評定全市公告地價平均調漲4.34%。
