高雄市政府新修訂容積移轉案 新制改採折繳代金與捐贈公共設施並行
記者：郭淑娥 新聞分類：台灣在線 更新日期：2013-03-19 17:21:00
（亞洲經濟通訊社記者郭淑娥/高雄報導）加速處理公共設施保留地，高雄市政府今（19）日通過容積移轉修訂案，新制改採折繳代金與捐贈公共設施雙軌並行，並以大眾運輸周邊、分級上限為主要導向，適用範圍將擴及全市。
以往建商申請容積移轉，多向民眾或中間商購得公設保留地，取得成本較低，政府被動收得零散的公設土地，還需另籌開闢費用，收購成本與換取建築容積存有價差，利益未必能共享，因此市府重新修訂「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」。
透過容積移轉得的增加，可開發都市地區建築樓地板，而為減低公共設施的承載量及高樓化的影響，此次修訂亦納入考量，如增加容積移轉申請案基地退縮建築、最小基地1000平方公尺、地下室開挖率限制在80%以內，及加強綠能設置等規定，以增加建築鄰棟間隔，同時兼顧採光及綠美化。
都發局副局長王屯電說，修訂容積移轉將適用範圍擴及全市，大眾運輸站周邊400公尺範圍內移入容積上限30%維持不變，原來600公尺容積移轉15%的適用範圍擴大至800公尺，至於800公尺以外的都市土地，則全部適用容積移轉10%。
以往建商申請容積移轉，多向民眾或中間商購得公設保留地，取得成本較低，政府被動收得零散的公設土地，還需另籌開闢費用，收購成本與換取建築容積存有價差，利益未必能共享，因此市府重新修訂「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」。
透過容積移轉得的增加，可開發都市地區建築樓地板，而為減低公共設施的承載量及高樓化的影響，此次修訂亦納入考量，如增加容積移轉申請案基地退縮建築、最小基地1000平方公尺、地下室開挖率限制在80%以內，及加強綠能設置等規定，以增加建築鄰棟間隔，同時兼顧採光及綠美化。
都發局副局長王屯電說，修訂容積移轉將適用範圍擴及全市，大眾運輸站周邊400公尺範圍內移入容積上限30%維持不變，原來600公尺容積移轉15%的適用範圍擴大至800公尺，至於800公尺以外的都市土地，則全部適用容積移轉10%。
